臺北市萬華區長泰街99號3F/12F
2016-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 40 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物10.97 坪
公設比54.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 萬大段二小段 570-1 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 43.8
長泰街中位 43.8
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 9%比長泰街中位 低 9%比萬華區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人2人親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。