臺北市內湖區成功路五段83號8F/12F
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 89.9 萬/坪 × 10.57 坪
權狀坪數10.57 坪
主建物6.44 坪
公設比30.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 10.57 坪
└ 主建物 6.44 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪10.57 坪
土地坐落 石潭段四小段 37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 71.4
成功路五段中位 65.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 26%比成功路五段中位 高 38%比內湖區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+10%
2026 年推估1,043 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。