臺北市中山區南京東路二段71號5F/10F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 87.4 萬/坪 × 183.09 坪
權狀坪數183.09 坪
主建物183.09 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 183.09 坪
└ 主建物 183.09 坪
土地持分 29.79 坪
0 坪183.09 坪
土地坐落 吉林段二小段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 83.2
南京東路二段中位 89.3
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 5%比南京東路二段中位 低 2%比中山區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。