臺北市中山區南京東路二段71號6F/10F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 14,278 萬 66 萬/坪 × 216.34 坪
權狀坪數216.34 坪
主建物216.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 216.34 坪
└ 主建物 216.34 坪
土地持分 34.97 坪
0 坪216.34 坪
土地坐落 吉林段二小段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 81.7
南京東路二段中位 89.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 19%比南京東路二段中位 低 26%比中山區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交14,278 萬
+22%
2026 年推估17,404 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,856 萬
貸款（8 成）11,422 萬
每月月付427,929 元
30 年總利息3,983 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。