臺北市士林區重慶北路四段49巷55號1F/7F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 66.5 萬/坪 × 17.56 坪
權狀坪數17.56 坪
主建物11.07 坪
公設比36.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.56 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪17.56 坪
土地坐落 福順段三小段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 59.3
重慶北路四段中位 51.3
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 12%比重慶北路四段中位 高 30%比士林區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
+6%
2026 年推估1,239 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。