臺北市大安區忠孝東路四段333號5F/12F
2023-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 42.3 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物23.09 坪
公設比19.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 仁愛段五小段 251 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 90.1
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 53%比忠孝東路四段中位 低 57%比大安區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+7%
2026 年推估1,397 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 12F/12F 0房0廳0衛 · 56.86 坪 93.6 萬/坪總 5,320 萬 2023-03-06 10F/12F 5房2廳2衛 · 51.43 坪 87.3 萬/坪總 4,488 萬 2022-06-24 10F/12F 0房0廳0衛 · 59.88 坪 95 萬/坪總 5,688 萬 2021-07-13 5F/12F 0房2廳2衛 · 51.43 坪 87.1 萬/坪總 4,480 萬 2018-06-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 89 萬/坪總 2,468 萬 2014-09-24 12F/12F 4房2廳2衛 · 56.86 坪 33.7 萬/坪總 1,915 萬 2014-09-24 9F/12F 5房2廳2衛 · 111.31 坪 90.1 萬/坪總 10,026 萬 2013-12-09 9F/12F 3房0廳1衛 · 27.72 坪 83.6 萬/坪總 2,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。