臺北市松山區北寧路56巷12號4F/21F
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 168.3 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物22.12 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 美仁段二小段 834 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,600 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 168.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 168.3 萬/坪
本筆成交 168.3
本棟中位 145.2
北寧路中位 103
松山區 2026 年中位 89
比本棟中位 高 16%比北寧路中位 高 63%比松山區 2026 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。