臺北市松山區北寧路56巷12號10F/21F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,720 萬 145.2 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物22.12 坪
公設比33.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪49.7 坪
價格拆解
成交總價5,720 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價5,390 萬
單價 145.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.2 萬/坪
本筆成交 145.2
本棟中位 145.2
北寧路中位 102
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比北寧路中位 高 42%比松山區 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,720 萬
+6%
2026 年推估6,077 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,078 萬
貸款（8 成）4,312 萬
每月月付161,545 元
30 年總利息1,504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。