臺北市萬華區開封街二段75號7F/15F
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 95.1 萬/坪 × 17.96 坪
權狀坪數17.96 坪
主建物9.67 坪
公設比37.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.96 坪
└ 主建物 9.67 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪17.96 坪
土地坐落 福星段一小段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
本棟中位 96.3
開封街二段中位 66.5
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 1%比開封街二段中位 高 43%比萬華區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,708 萬
+7%
2026 年推估1,826 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。