臺北市大安區復興南路二段86號2F/16F
2014-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,508 萬 82.8 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物30.96 坪
公設比13.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 瑞安段二小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 85.7
復興南路二段中位 91.7
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 3%比復興南路二段中位 低 10%比大安區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,806 萬
每月月付105,139 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 6F/16F 2房2廳2衛 · 42.4 坪 99.1 萬/坪總 4,200 萬 2024-09-30 15F/16F 2房2廳2衛 · 61.79 坪 97.2 萬/坪總 5,050 萬 2024-07-02 2F/16F 2房2廳2衛 · 39.36 坪 94.2 萬/坪總 3,708 萬 2023-01-14 4F/16F 5房2廳2衛 · 61.79 坪 74.6 萬/坪總 4,608 萬 2022-03-19 2F/16F 2房2廳2衛 · 42.36 坪 85.7 萬/坪總 3,628 萬 2021-06-15 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 85.7 萬/坪總 3,238 萬 2021-02-21 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 84.7 萬/坪總 3,200 萬 2020-12-15 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 20 萬/坪總 848 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
復興南路二段301號 161.3 萬/坪 復興南路二段27號 91.9 萬/坪 復興南路二段35號 91.9 萬/坪 復興南路二段17號 95 萬/坪 復興南路二段193巷21號 82 萬/坪 復興南路二段78巷80號 128.8 萬/坪 復興南路二段151巷30弄5號 82.8 萬/坪 復興南路二段171巷16號 71.3 萬/坪 復興南路二段164號 75.6 萬/坪 復興南路二段293之3號 71.1 萬/坪 復興南路二段151巷30弄1號 80.9 萬/坪 復興南路二段305號 156.7 萬/坪 復興南路二段90巷12號 109.5 萬/坪 復興南路二段148巷25號 64.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。