臺北市大安區辛亥路二段43號3F/25F
2013-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,920 萬 90.8 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物30.25 坪
公設比17.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 學府段四小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 80.1
辛亥路二段中位 85
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 13%比辛亥路二段中位 高 7%比大安區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1、共有人數2人 2、價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。