臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號4F/5F
2017-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 30.4 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物29.22 坪
公設比6.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 福順段三小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 36.1
重慶北路四段中位 51.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 16%比重慶北路四段中位 低 41%比士林區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人2人受債權債務影響或債務抵償之交易。急買急賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。