臺北市文山區羅斯福路六段455巷2號13F/15F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 49.8 萬/坪 × 85.87 坪
權狀坪數85.87 坪
主建物38.87 坪
公設比48.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.87 坪
└ 主建物 38.87 坪
└ 公設等 47 坪
土地持分 6 坪
0 坪85.87 坪
土地坐落 景美段五小段 158 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 60.9
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 18%比羅斯福路六段中位 低 26%比文山區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 88 萬/坪總 2,752 萬 2025-05-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 67.35 坪 74.2 萬/坪總 5,000 萬 2023-11-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 81.9 萬/坪總 2,550 萬 2021-08-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 75.6 萬/坪總 2,400 萬 2021-05-02 14F/15F 2房2廳2衛 · 70.6 坪 69 萬/坪總 4,225 萬 2020-07-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 69.8 萬/坪總 2,188 萬 2020-05-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 52.1 萬/坪總 2,130 萬 2018-06-04 4F/15F 3房1廳2衛 · 45 坪 54.4 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。