臺北市萬華區成都路81號13F/13F
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 78 萬/坪 × 10.89 坪
權狀坪數10.89 坪
主建物6.08 坪
公設比33.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.89 坪
└ 主建物 6.08 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪10.89 坪
土地坐落 福星段三小段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 61.6
成都路中位 60
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 27%比成都路中位 高 30%比萬華區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+6%
2026 年推估902 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 8F/13F 0房1廳1衛 · 15.54 坪 77.9 萬/坪總 1,210 萬 2025-10-05 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.54 坪 70.7 萬/坪總 1,099 萬 2025-09-25 9F/13F 1房0廳1衛 · 12.98 坪 72.1 萬/坪總 936 萬 2025-05-21 9F/13F 0房0廳0衛 · 15.57 坪 73.1 萬/坪總 1,138 萬 2025-04-13 8F/13F 2房1廳1衛 · 16.33 坪 78.4 萬/坪總 1,280 萬 2025-01-13 9F/13F 0房0廳0衛 · 13.66 坪 71 萬/坪總 970 萬 2024-10-18 10F/13F 1房0廳1衛 · 13.15 坪 71.2 萬/坪總 936 萬 2024-09-09 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.15 坪 71.2 萬/坪總 936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。