臺北市大安區羅斯福路三段59號2F/25F
2013-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,768 萬 123 萬/坪 × 68.71 坪
權狀坪數68.71 坪
主建物31.71 坪
公設比46.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 68.71 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 37 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪68.71 坪
土地坐落 龍泉段三小段 1104 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,768 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,468 萬
單價 123 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123 萬/坪
本筆成交 123
本棟中位 123
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 高 31%比大安區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,294 萬
貸款（8 成）5,174 萬
每月月付193,854 元
30 年總利息1,804 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 24F/25F 3房2廳2衛 · 83.26 坪 154.2 萬/坪總 10,250 萬 2023-09-28 9F/25F 4房1廳2衛 · 54.24 坪 32.3 萬/坪總 1,750 萬 2019-08-29 5F/25F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 87.1 萬/坪總 5,188 萬 2019-08-19 4F/25F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 87.3 萬/坪總 5,201 萬 2019-08-05 6F/25F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 88.9 萬/坪總 5,296 萬 2019-07-17 15F/25F 4房1廳2衛 · 77.93 坪 95 萬/坪總 7,400 萬 2018-07-23 13F/25F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 105.1 萬/坪總 6,259 萬 2018-05-03 20F/25F 0房0廳2衛 · 83.5 坪 117.7 萬/坪總 7,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。