臺北市松山區南京東路五段163號2F/16F
2013-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 66.2 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物21.49 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 西松段一小段 127 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 74.8
南京東路五段中位 74.8
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 11%比南京東路五段中位 低 11%比松山區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。