臺北市文山區景華街198號7F/17F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 58.6 萬/坪 × 65.19 坪
權狀坪數65.19 坪
主建物31.87 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.19 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 33.32 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪65.19 坪
土地坐落 興安段二小段 637 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 72.2
景華街中位 57.1
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 19%比景華街中位 高 3%比文山區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,820 萬
+25%
2026 年推估4,757 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 937 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。