臺北市松山區復興北路81巷25號3F/14F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 114.9 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物22.71 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 敦化段二小段 291 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.9 萬/坪
本筆成交 114.9
本棟中位 112.8
復興北路中位 77.5
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 2%比復興北路中位 高 48%比松山區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+8%
2026 年推估4,876 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。