臺北市中山區敬業一路128巷51號4F/7F
2016-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 63.8 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物14.6 坪
公設比46%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 金泰段 85-11 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 76.8
敬業一路中位 87.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 17%比敬業一路中位 低 27%比中山區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人價格含增建本案二戶打通使用。本次買賣包含二個建號、門牌。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。