臺北市文山區興隆路一段53號9F/9F
2013-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 38.5 萬/坪 × 111.64 坪
權狀坪數111.64 坪
主建物59.71 坪
公設比37.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 111.64 坪
└ 主建物 59.71 坪
└ 公設等 51.93 坪
土地持分 15.8 坪
0 坪111.64 坪
土地坐落 興隆段三小段 383 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 46.9
興隆路一段中位 50.3
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 18%比興隆路一段中位 低 23%比文山區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。