臺北市大安區敦化南路二段11巷21號2F/12F
2013-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 18,388 萬 137.5 萬/坪 × 157.8 坪
權狀坪數157.8 坪
主建物71.53 坪
公設比48.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 157.8 坪
└ 主建物 71.53 坪
└ 公設等 86.27 坪
土地持分 19.17 坪
0 坪157.8 坪
土地坐落 通化段五小段 379 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價18,388 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價17,748 萬
單價 137.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.5 萬/坪
本筆成交 137.5
本棟中位 144.5
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 5%比敦化南路二段中位 高 42%比大安區 2013 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,550 萬
貸款（8 成）14,198 萬
每月月付531,929 元
30 年總利息4,951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（640 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。