臺北市大安區敦化南路二段11巷21號10F/12F
2013-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 19,880 萬 149.9 萬/坪 × 156.67 坪
權狀坪數156.67 坪
主建物67.8 坪
公設比48.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 156.67 坪
└ 主建物 67.8 坪
└ 公設等 88.87 坪
土地持分 19.03 坪
0 坪156.67 坪
土地坐落 通化段五小段 379 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價19,880 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價19,180 萬
單價 149.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149.9 萬/坪
本筆成交 149.9
本棟中位 144.5
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 4%比敦化南路二段中位 高 55%比大安區 2013 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,836 萬
貸款（8 成）15,344 萬
每月月付574,848 元
30 年總利息5,351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（700 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。