臺北市大安區潮州街65號15F/16F
2016-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 24,380 萬 90.5 萬/坪 × 269.29 坪
權狀坪數269.29 坪
主建物98.54 坪
公設比54.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 269.29 坪
└ 主建物 98.54 坪
└ 公設等 170.75 坪
土地持分 34.4 坪
0 坪269.29 坪
土地坐落 金華段四小段 107 地號
價格拆解
成交總價24,380 萬
扣車位後房價24,380 萬
單價 90.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 101.7
潮州街中位 97.5
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 11%比潮州街中位 低 7%比大安區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,876 萬
貸款（8 成）19,504 萬
每月月付730,698 元
30 年總利息6,801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。