臺北市信義區松智路31巷10號1F/13F
2022-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 83.8 萬/坪 × 8.36 坪
權狀坪數8.36 坪
主建物4.07 坪
公設比43.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.36 坪
└ 主建物 4.07 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪8.36 坪
土地坐落 信義段五小段 25-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 96.9
松智路中位 96.5
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 低 14%比松智路中位 低 13%比信義區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+7%
2026 年推估751 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。