臺北市士林區延平北路五段48號5F/11F
2017-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 54.1 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物15.02 坪
公設比48.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 福順段三小段 604 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 55.5
延平北路五段中位 49.9
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 3%比延平北路五段中位 高 8%比士林區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。