臺北市中正區仁愛路二段40之1號13F/14F
2017-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,000 萬 106.3 萬/坪 × 122.32 坪
權狀坪數122.32 坪
主建物58.55 坪
公設比47.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 122.32 坪
└ 主建物 58.55 坪
└ 公設等 63.77 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪122.32 坪
土地坐落 中正段二小段 26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,000 萬
扣車位後房價13,000 萬
單價 106.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.3 萬/坪
本筆成交 106.3
本棟中位 159.4
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 33%比仁愛路二段中位 高 4%比中正區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。