臺北市中正區仁愛路二段40之1號5F/14F
2015-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 33.3 萬/坪 × 78.11 坪
權狀坪數78.11 坪
主建物33.18 坪
公設比53.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.11 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 44.93 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪78.11 坪
土地坐落 中正段二小段 24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 159.4
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 79%比仁愛路二段中位 低 67%比中正區 2015 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。