臺北市中正區仁愛路二段40之1號14F/14F
2017-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 11,526 萬 101.5 萬/坪 × 113.51 坪
權狀坪數113.51 坪
主建物52.6 坪
公設比49.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 113.51 坪
└ 主建物 52.6 坪
└ 公設等 60.91 坪
土地持分 15.07 坪
0 坪113.51 坪
土地坐落 中正段二小段 24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,526 萬
扣車位後房價11,526 萬
單價 101.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 159.4
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 36%比仁愛路二段中位 低 1%比中正區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,305 萬
貸款（8 成）9,221 萬
每月月付345,448 元
30 年總利息3,215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。