臺北市信義區松仁路242號15F/16F
2018-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,700 萬 81.7 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物37.68 坪
公設比23.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 37.68 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 吳興段二小段 71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 86.6
松仁路中位 72.7
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 6%比松仁路中位 高 12%比信義區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,700 萬
+28%
2026 年推估6,002 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。