臺北市北投區石牌路二段319號14F/14F
2018-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,750 萬 58 萬/坪 × 133.7 坪
權狀坪數133.7 坪
主建物58.52 坪
公設比50.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 133.7 坪
└ 主建物 58.52 坪
└ 公設等 75.18 坪
土地持分 20.53 坪
0 坪133.7 坪
土地坐落 行義段四小段 384 地號
價格拆解
成交總價7,750 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 77.9
石牌路二段中位 63.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 26%比石牌路二段中位 低 8%比北投區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,750 萬
+24%
2026 年推估9,632 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。