臺北市萬華區西園路二段322號4F/12F
2015-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 48.5 萬/坪 × 28.02 坪
權狀坪數28.02 坪
主建物17.14 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.02 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪28.02 坪
土地坐落 雙園段一小段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 46.2
西園路二段中位 45.3
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 高 5%比西園路二段中位 高 7%比萬華區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.預售屋買賣訂約日期:101.07.10
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。