臺北市大安區瑞安街260號2F/6F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 38.5 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物5.7 坪
公設比25.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 5.7 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 瑞安段三小段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 89.5
瑞安街中位 93.5
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 57%比瑞安街中位 低 59%比大安區 2012 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：男女朋友間買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。