臺北市松山區敦化北路256號5F/13F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 19,000 萬 128.4 萬/坪 × 178.13 坪
權狀坪數178.13 坪
主建物83.5 坪
公設比31.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 178.13 坪
└ 主建物 83.5 坪
└ 公設等 94.63 坪
土地持分 25.65 坪
0 坪178.13 坪
價格拆解
成交總價19,000 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價18,250 萬
單價 128.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.4 萬/坪
本筆成交 128.4
本棟中位 162.2
敦化北路中位 93.4
松山區 2026 年中位 88
比本棟中位 低 21%比敦化北路中位 高 37%比松山區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,650 萬
貸款（8 成）14,600 萬
每月月付546,975 元
30 年總利息5,091 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。