臺北市文山區木柵路四段33巷5號8F/10F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,323 萬 34.2 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物15.72 坪
公設比53.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 萬芳段二小段 82 地號
價格拆解
成交總價1,323 萬
扣車位後房價1,323 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 42.2
木柵路四段中位 50.6
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 19%比木柵路四段中位 低 32%比文山區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。