臺北市中山區林森北路575號5F/11F
2017-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 25.1 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物14.91 坪
公設比16.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 德惠段四小段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 56
林森北路中位 59
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 55%比林森北路中位 低 57%比中山區 2017 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 7F/11F 2房1廳1衛 · 16.78 坪 76.5 萬/坪總 1,284 萬 2025-09-10 11F/11F 5房1廳5衛 · 57.83 坪 65.7 萬/坪總 3,800 萬 2025-07-16 4F/11F 4房2廳3衛 · 78.48 坪 70.1 萬/坪總 5,500 萬 2025-06-03 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.73 坪 83.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-10-18 6F/11F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 84.7 萬/坪總 1,070 萬 2024-06-28 4F/11F 1房1廳1衛 · 39.36 坪 64.3 萬/坪總 2,530 萬 2024-06-03 5F/11F 0房1廳1衛 · 13.39 坪 67.2 萬/坪總 900 萬 2023-11-25 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.73 坪 75 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。