臺北市松山區八德路二段356號6F/12F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 77.7 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物16.63 坪
公設比19.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 敦化段三小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 79.6
八德路二段中位 87.9
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 2%比八德路二段中位 低 12%比松山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,670 萬
+20%
2026 年推估1,996 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 110 萬/坪總 1,130 萬 2024-10-12 4F/12F 2房1廳1衛 · 13.55 坪 115 萬/坪總 1,558 萬 2024-03-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 21.28 坪 100.6 萬/坪總 2,140 萬 2023-12-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.55 坪 79 萬/坪總 1,070 萬 2022-09-25 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 90.1 萬/坪總 926 萬 2022-02-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 82.7 萬/坪總 850 萬 2021-09-13 1房1廳1衛 · 25.47 坪 50.6 萬/坪總 1,288 萬 2020-12-19 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 87.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。