臺北市大同區長安西路82號5F/10F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,714 萬 84.4 萬/坪 × 20.3 坪
權狀坪數20.3 坪
主建物15.52 坪
公設比21.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.3 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪20.3 坪
土地坐落 市府段一小段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 67.9
長安西路中位 59
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 24%比長安西路中位 高 43%比大同區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,714 萬
+3%
2026 年推估1,769 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,371 萬
每月月付51,371 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-29 5F/10F 1房0廳1衛 · 13.5 坪 84.5 萬/坪總 1,141 萬 2019-04-24 3F/10F 1房0廳1衛 · 15.29 坪 60.2 萬/坪總 920 萬 2019-03-19 7F/10F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 60.8 萬/坪總 930 萬 2017-09-29 7F/10F 2房1廳1衛 · 16.05 坪 56.1 萬/坪總 900 萬 2017-08-19 7F/10F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 54.8 萬/坪總 740 萬 2014-03-14 9F/10F 4房2廳2衛 · 70.74 坪 67.9 萬/坪總 4,800 萬 2013-10-01 8F/10F 0房0廳0衛 · 35.37 坪 46.7 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。