臺北市信義區永吉路30巷101弄25號8F/12F
2023-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 83.8 萬/坪 × 16.11 坪
權狀坪數16.11 坪
主建物6.62 坪
公設比53.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 16.11 坪
└ 主建物 6.62 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪16.11 坪
土地坐落 雅祥段三小段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 107.8
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 22%比永吉路中位 高 4%比信義區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+8%
2026 年推估1,462 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。