臺北市信義區永吉路30巷101弄25號6F/12F
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 11,750 萬 138.1 萬/坪 × 112.23 坪
權狀坪數112.23 坪
主建物44.17 坪
公設比35.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 112.23 坪
└ 主建物 44.17 坪
└ 公設等 68.06 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪112.23 坪
土地坐落 雅祥段三小段 790 地號
價格拆解
成交總價11,750 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價10,550 萬
單價 138.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.1 萬/坪
本筆成交 138.1
本棟中位 107.8
永吉路中位 80.6
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 28%比永吉路中位 高 71%比信義區 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,750 萬
+3%
2026 年推估12,116 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,110 萬
貸款（8 成）8,440 萬
每月月付316,196 元
30 年總利息2,943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 8F/12F 4房2廳2衛 · 91.27 坪 79.3 萬/坪總 7,238 萬 2023-03-20 8F/12F 4房2廳2衛 · 16.11 坪 83.8 萬/坪總 1,350 萬 2016-10-22 11F/12F 0房0廳0衛 · 112.8 坪 125.7 萬/坪總 10,500 萬 2016-01-30 3F/12F 0房1廳3衛 · 107.38 坪 97.8 萬/坪總 10,500 萬 2012-04-20 3F/12F 0房0廳0衛 · 107.38 坪 104.7 萬/坪總 8,791 萬 2012-04-10 9F/12F 0房0廳0衛 · 107.38 坪 120.1 萬/坪總 9,871 萬 2012-03-27 4F/12F 0房0廳0衛 · 110.77 坪 106.5 萬/坪總 8,901 萬 2012-03-25 5F/12F 0房0廳0衛 · 112.23 坪 103.8 萬/坪總 8,678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。