臺北市松山區長春路349號8F/14F
2013-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 67.8 萬/坪 × 79.63 坪
權狀坪數79.63 坪
主建物47.95 坪
公設比31.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 79.63 坪
└ 主建物 47.95 坪
└ 公設等 31.68 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪79.63 坪
土地坐落 敦化段一小段 397 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 83.9
長春路中位 70
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 19%比長春路中位 低 3%比松山區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。