臺北市松山區長春路349號7F/14F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 7,150 萬 89.8 萬/坪 × 79.63 坪
權狀坪數79.63 坪
主建物47.95 坪
公設比31.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 79.63 坪
└ 主建物 47.95 坪
└ 公設等 31.68 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪79.63 坪
土地坐落 敦化段一小段 397 地號
價格拆解
成交總價7,150 萬
扣車位後房價7,150 萬
單價 89.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 83.9
長春路中位 70
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 高 7%比長春路中位 高 28%比松山區 2012 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,430 萬
貸款（8 成）5,720 萬
每月月付214,294 元
30 年總利息1,995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：後陽台外推
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。