臺北市大同區歸綏街58號5F/10F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 80 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物11.83 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 雙連段三小段 316 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 76.8
歸綏街中位 52.5
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 4%比歸綏街中位 高 52%比大同區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,975 萬
+28%
2026 年推估2,523 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含裝潢、家具
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。