臺北市大同區環河北路一段389號4F/13F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 43.9 萬/坪 × 69.69 坪
權狀坪數69.69 坪
主建物32.71 坪
公設比39.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.69 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 36.98 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪69.69 坪
土地坐落 延平段二小段 406 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
扣車位後房價3,058 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 52.8
環河北路一段中位 50.9
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 17%比環河北路一段中位 低 14%比大同區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,058 萬
+25%
2026 年推估3,836 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 13F/13F 2房2廳2衛 · 66.08 坪 67 萬/坪總 4,430 萬 2023-10-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 68.53 坪 66 萬/坪總 3,950 萬 2023-01-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 67.93 坪 64.7 萬/坪總 3,800 萬 2022-10-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 68.98 坪 57.6 萬/坪總 4,000 萬 2021-08-02 13F/13F 4房2廳2衛 · 65.99 坪 56.8 萬/坪總 3,750 萬 2019-04-01 3F/13F 3房2廳3衛 · 95.6 坪 46 萬/坪總 4,398 萬 2018-02-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 68.43 坪 49.5 萬/坪總 3,390 萬 2017-08-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 67.57 坪 53 萬/坪總 3,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。