臺北市大同區環河北路一段389號13F/13F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,430 萬 67 萬/坪 × 66.08 坪
權狀坪數66.08 坪
主建物27.38 坪
公設比44.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.08 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 38.7 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪66.08 坪
土地坐落 延平段二小段 406 地號
價格拆解
成交總價4,430 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,130 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 52.8
環河北路一段中位 50.9
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 27%比環河北路一段中位 高 32%比大同區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,430 萬
+3%
2026 年推估4,572 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,304 萬
每月月付123,781 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 68.53 坪 66 萬/坪總 3,950 萬 2023-01-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 67.93 坪 64.7 萬/坪總 3,800 萬 2022-10-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 68.98 坪 57.6 萬/坪總 4,000 萬 2021-08-02 13F/13F 4房2廳2衛 · 65.99 坪 56.8 萬/坪總 3,750 萬 2019-04-01 3F/13F 3房2廳3衛 · 95.6 坪 46 萬/坪總 4,398 萬 2019-03-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 69.69 坪 43.9 萬/坪總 3,058 萬 2018-02-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 68.43 坪 49.5 萬/坪總 3,390 萬 2017-08-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 67.57 坪 53 萬/坪總 3,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。