臺北市大安區大安路二段66號6F/12F
2019-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 104.5 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物7.83 坪
公設比34.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 大安段一小段 339 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 104.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.5 萬/坪
本筆成交 104.5
本棟中位 113.1
大安路二段中位 110.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 8%比大安路二段中位 低 6%比大安區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+20%
2026 年推估2,018 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。