臺北市松山區八德路二段354號5F/12F
2016-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,625 萬 75.5 萬/坪 × 21.51 坪
權狀坪數21.51 坪
主建物15.57 坪
公設比17.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.51 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪21.51 坪
土地坐落 敦化段三小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 87.2
八德路二段中位 87.9
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 13%比八德路二段中位 低 14%比松山區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。