臺北市中山區遼寧街58號3F/5F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 87.4 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物10.95 坪
公設比39.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 10.95 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 長安段一小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 86.8
遼寧街中位 79.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 1%比遼寧街中位 高 10%比中山區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+12%
2026 年推估2,465 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.12 坪 91.9 萬/坪總 2,400 萬 2025-06-26 1F/5F 0房1廳1衛 · 13.28 坪 83.5 萬/坪總 1,108 萬 2021-03-05 5F/5F 1房2廳1衛 · 18.92 坪 67.1 萬/坪總 1,270 萬 2019-08-20 1F/5F 0房0廳0衛 · 13.28 坪 71.6 萬/坪總 950 萬 2016-06-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.46 坪 69.4 萬/坪總 657 萬 2014-07-16 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.12 坪 86.8 萬/坪總 2,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。