臺北市中山區遼寧街58號5F/5F
2016-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 69.4 萬/坪 × 9.46 坪
權狀坪數9.46 坪
主建物3.09 坪
公設比58%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 9.46 坪
└ 主建物 3.09 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪9.46 坪
土地坐落 長安段一小段 149 地號
價格拆解
成交總價657 萬
扣車位後房價657 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 86.8
遼寧街中位 80.1
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 20%比遼寧街中位 低 13%比中山區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。