臺北市內湖區堤頂大道二段497號13F/13F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,077 萬 59.2 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物7.96 坪
公設比53.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪18.2 坪
土地坐落 西湖段四小段 399 地號
價格拆解
成交總價1,077 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價927 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 58.9
堤頂大道二段中位 50.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 1%比堤頂大道二段中位 高 17%比內湖區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,077 萬
+9%
2026 年推估1,175 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,783 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。