臺北市大安區金山南路二段138號16F/17F
2014-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 78.1 萬/坪 × 85.75 坪
權狀坪數85.75 坪
主建物50.66 坪
公設比29.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 85.75 坪
└ 主建物 50.66 坪
└ 公設等 35.09 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪85.75 坪
土地坐落 金華段四小段 24 地號
價格拆解
成交總價6,700 萬
扣車位後房價6,700 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 93
金山南路二段中位 96.3
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 16%比金山南路二段中位 低 19%比大安區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 12F/17F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 104.5 萬/坪總 3,520 萬 2023-06-02 11F/17F 3房2廳2衛 · 32 坪 95.9 萬/坪總 3,068 萬 2023-01-10 17F/17F 3房2廳2衛 · 14.66 坪 23.9 萬/坪總 350 萬 2022-11-18 17F/17F 3房2廳2衛 · 14.66 坪 23.9 萬/坪總 350 萬 2021-05-28 17F/17F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 97 萬/坪總 3,790 萬 2020-12-06 17F/17F 3房2廳2衛 · 32 坪 92.2 萬/坪總 2,950 萬 2020-06-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 32 坪 84.4 萬/坪總 2,700 萬 2019-05-01 17F/17F 3房2廳2衛 · 32 坪 93 萬/坪總 2,976 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
金山南路二段13巷20號 139.1 萬/坪 金山南路二段159巷19號 47.8 萬/坪 金山南路二段15號 300.1 萬/坪 金山南路二段132巷20號 105.7 萬/坪 金山南路二段185巷7號 66.5 萬/坪 金山南路二段13巷29號 129.2 萬/坪 金山南路二段137號 44.2 萬/坪 金山南路二段159巷10號 93.1 萬/坪 金山南路二段141巷20號 88.3 萬/坪 金山南路二段159巷16號 93.2 萬/坪 金山南路二段159巷14號 93.7 萬/坪 金山南路二段141巷23號 99.4 萬/坪 金山南路二段141巷34號 99.9 萬/坪 金山南路二段10巷27號 90.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。